"可持续发展"是指满足当代人的需要又不损害后代人满足需要的能力的发展，也就是说，在追求经济增长，满足人们日益增长的物质文化需要的同时，应该考虑到保护人类赖以生存的物质基础，即自然环境和生态环境，既要使人类的各种需要得到满足，个人得到充分发展，又要保护资源和生态环境，不对后代人的生存和发展构成威胁。《中国21世纪议程》中明确提出："中国农业与农村要摆脱困境，必须走可持续发展之路"。这一发展思路和论调对于地处城乡结合部的城郊型农村同样显得十分关键和重要。笔者结合工作实践，就城郊型农村的基本特性和实现城郊型农村可持续发展面临的制约因素及对策作一探讨。
一、基本特性分析
1、管理体制的二元性。城郊型农村从地域上看毗邻城市，受城市经济发展的辐射影响，与城市的发展关系密切，大部分已溶入城市发展的空间范围，在规划、建设和管理上也是城市区域的一部分。但由于城郊型农村一直沿续农村有关的政策和体制，在行政管理上属农村制，以村民自治的组织形式实行农村的管理和发展；在土地管理上土地归农村集体所有，村集体享有宅基地和自留用地等政策，但进入市场受政策的限制；在人员管理上带有较为明确的社区性和福利性，社区范围之内的村民享有宅基地、集体收益分配、入学、就业、合作医疗等方面的优惠，这一方面给村集体带来沉重的经济和社会负担，另一方面也造成村民对村集体的过分依赖。二元化的城乡管理体制造成城乡分别，限制了城乡之间的要素流动，在一定程度上阻碍农村城市化的发展。
2、经济结构的非农性。受地理属性和经济发展的影响，城郊型农村的发展是走城乡一体化，其最大的特点是城市化进程非常快。在这个城市化过程中，城郊型农村的产业结构不断调整变化；农业由于城市建设征地的原因发展大受冲击，农业在整个经济发展中所占的比例越来越少。以婺城区乾西乡为例；1998年，农业收入占GDP的24.5%，2004占GDP的9%。由于城市化发展带来人流、物流和信息流，为农村二、三产业的发展提供广阔的空间，第二、三产业地位不断上升。据婺城区乾西乡统计资料显示：2004年一产占9%，二产占68.4%，三产占22.6%。经济结构的非农化增强了农村集体经济的实力，农民收入不断增加，收入来源呈多元化，有农业收入、农村集体经济再分配收入、投资收入及物业出租收入等。
3、发展演变的阶段性。农村城市化的发展是不以人的意志为转移的经济发展规律，也就是说，城郊型农村是一种过渡型经济类型，是农村向完全的城市演变的一个过渡阶段。这种演变发展受三大动力机制推进：一是农村工业化推进：乡镇开发区的建设、企业的发展为农村工业化奠定了良好的基础，它打破了农村搞农业、城市搞工业的传统观念，通过"以工补农"和"以工建农"的方式，为农村集体积累了雄厚的建设资金，为农村城市化的发展提供了较为殷实的精神食粮和物质食粮；二是比较利益的驱动：相对二、三产业而言，农业是一个比较利益较低的弱质产业，在比较利益的驱动下，农业内部的资金、劳力等生产要素，必然会在非农部门的外在拉力和农业部门的内在推力双重作用下，流向非农部门；三是制度变迁促进：我国经济体制从计划经济向市场经济转轨后，生产要素和资源可根据市场需求合理流动，这种制度的变迁也大大促进了农村城市化的发展。
由于城郊型农村固有的特性，使其具有一般农村无法比拟的发展优势，在一段时间还会出现快速的发展。但由于目前对这是经济类型的农村缺乏一系列完善的政策指导，城郊型农村在管理体制、生产生活方式、规划建设等方面仍保留浓厚的农村色彩，其发展具有较大的自发性和无序性，经济、社会、生态三者的效益不能得到很好的协调，往往会出现顾此大彼的现象，从而严重制约了城郊型农村的可持续发展。
二、制约城郊型农村可持续发展的主要问题
地处城郊的农村，由于城市发展、扩张及易于接受城市功能辐射等的便利条件，农村面貌及农民的生产生活发生了巨大的变化，但伴随而来的矛盾问题也逐步显现出来。通过调查，当前城郊农村存在的主要问题有：
