xxxx 装饰装修工程施工组织设计
xxxxxxxxx 有限公司
20xx 年 6 月
目 录
第一章 编制依据
第一节 编制说明第二节 编制依据
第二章 工程概况及目标
第一节 工程简介第二节 工期目标第三节 质量目标
第三章 施工平面布置及配合措施
第一节 施工平面布置
第二节 施工总平面布置图第三节 与其它单位配合措施
第四章 施工准备前准备阶段
第一节 技术准备第二节 现场准备
第三节 原材料的采购供货组织、计划使用、保管
第五章 施工总体部署规划
第一节 施工组织的特点
第二节 现场条件的特点分析第三节 工程项目组织机构 第四节 施工协调管理
第五节 施工总体安排 第六节 施工方案的选择
第六章 主要工程项目的施工程序和施工方法
第一节 施工顺序
第二节 装饰工程施工主要工艺流程第三节 墙面工程
第四节 墙面贴瓷片第五节 地面工程1、防水工程
2、地砖地面 第六节 油漆工程
第七节 电路管线敷设
第七章 施工进度计划及说明
第一节 进度控制的任务第二节 进度控制的方法
第三节 进度控制措施
第四节 施工进度（见附表）
第五节 工期保证优化措施及限期赶工措施第六节 主要材料采购要求及供应计划
第七节 主要施工机械设备需用计划第八节 劳动力计划
第九节 节约计划
第八章 工程质量目标及保证措施
第一节 工程质量标准第二节 施工质量管理
1、施工质量控制的特点
2、施工质量控制的原则
3、施工质量因素的控制
4、施工质量控制阶段
5、工期的技术组织及保证措施
第三节 施工技术管理工作的质量控制
第九章 安全、文明施工以及环保保证措施
第一节 保证安全措施
第二节 文明施工管理措施第三节 环保与环卫管理
第四节 雨季及夜间施工措施
第十章 施工成本管理
第一节 工程资金成本管理系统 第二节 降低施工项目成本的途径
第十一章 施工材料管理及成品保护
第一节 材料现场堆放布置第二节 材料放置方法
第三节 设专人管理材料第四节 成品保护
第十二章 工程资料管理与工程验收
第一节 工程资料的收集
第二节 工程资料的整理、归档第三节 工程交付及质量保修
第一章 编制依据
第一节 编制说明
《xxxxxx 维修改造工程施工方案》是根据装饰设计图纸、招标文件．以及现场考察结果和招标文件中确定的施工中采用的国家规范标准，结合我公司多年来的装饰装修工程施工经验，针对 本装修项目的施工特点和重点，本着对工程质量和工程进度负责，对业主负责的原则，经我们多 次研究讨论和方案比较，最终提出我们的理想和建议。对施工方案的总体设计，重点阐述“项目范围以内的施工组织设计计划及项目范围以内的施工管理规划”，“为业主提供全方位，高品质的服务计划”等方面提出构想。宗旨是能为业主更好地服务，在施工中进一步深化完善各单项施工 方案，以便业主现场代表更好的监督和指导。实现该装饰工程“优质、快速、安全、低耗”的施 工目标。
第二节 编制依据
1、编制依据
（1）《中华人民共和国建筑法》、《建筑装饰行业标准》以及其它有关法律法规。
（2）国家现行的建筑装饰装修工程施工及验收规范，重庆市现行有关规定。
（3）《工程招标文件》及补充文件通知。
（4）本公司企业标准和质量保证体系。
（5）本公司现有的施工力量、技术装备、施工经验及施工管理能力。
（6）本公司在其它类似工程施工中总结的经验。
（7）甲方提供的设计图纸和相关的资料。
2、编制原则
（1）科学部署，统筹安排，主次分明，难易结合。
（2）强化组织指挥，加强管理，保证质量，保证安全，保证工期，保护环境，力争创优。
（3）合理组织，平行、交叉、流水作业，确保均衡生产。
（4）加强地质预报和灾害预报，保证工程施工和人身机械安全。
（5）优化资源配置，实行动态管理。
（6）精打细算，降低工程成本。
（7）节约用水、用电、用地。
（8）协调各方关系，搞好文明施工。
（9）作好现场保护，最大限度地降低对周边环境的污染。
3、施工工艺规范及技术标准编制依据
《建筑工程施工质量验收统一标准》 （GB50300-2001）；
《砌体工程施工质量验收规范》 （GB50203-2002）；
《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2002；
《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》 GB50210-2001；
《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-2002；
《建筑工程质量管理条例》（中华人民共和国国务院令第 279 号）；
《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-88）；
《电气装置安装工程费工安全及验收规范》（GB50254-96）；
《民用建筑电气设计规范》JGJ 16 2008；
《供配电系统设计规范》 GB50052-2009；
《低压配电设计规范》 GB50054-95；
《中小学校建筑设计规范》GBJ99-86;
《建筑施工组织与管理》；
《装饰工程施工手册》；
其它有关国家及地方的现行规程,规范；
国家及北京市有关施工现场管理的基本标准和条例；
该工程现场实际状况及周边环境以及《建筑工程施工强制性条文》等国家颁布的其他规范及标准。
4、其他准则
1、公司所制定的质量控制体系文件。
2、本公司有关施工、施工质量、安全生产、技术管理。
3、建设单位提供的有关该工程施工图及有关技术规范文件。
4、建设单位对该工程提出的施工工期、质量修改要求。
第二章 工程概况及目标
第一节 工程简介
1、工程名称：xxxxx；
2、建设地点：xxxxxx
3、建设规模：
4、承包方式：工程总承包；
5、承包范围：装饰工程：室内墙面、地面、楼面、墙裙更新、楼梯间栏杆换新一至四层卫生间重新装修共 xxx 个，含卫生器具更换所有内门、外门及门套、教室讲台换新、外墙涂料、所有钢构件重新粉刷、西侧影壁拆除，西侧铁皮百叶拆除换新、阅览室二层西侧窗户拆除，用250mm 厚加气混凝土砌块封堵、一层南侧室外台阶换新、屋面原天井上空阳光板拆除换新阳光板。
外墙、屋面工程：外墙涂料、所有钢构件包括钢结构屋顶、钢制百叶、遮阳、雨棚装饰板、栏杆磁漆。屋面防水新增一层SBS。
拆除工程：原有室内地面为地砖：铲除地砖、25-30mm 砂浆找平层。卫生间原有墙面为面砖：铲除原有面砖、砂浆层至原墙面。卫生间原有地面为地砖：铲除原有地砖、砂浆层至原楼面。 涂料墙面：铲除涂料面层。有踢脚及墙裙的墙面：面层全部铲除至原墙面。拆除卫生间原有卫生 器具、洗手池、拖布池、胶合板隔断。保留小便池、大便台。.南侧室外台阶：铲除原有剁斧石台 阶及砂浆层。原有室外墙面涂料：铲除涂料面层。原有砖砌讲台：拆除原有讲台。原有天井拆除。 原有木门及门框拆除，原有天井处楼梯不锈钢栏杆拆除。屋面原天井上空阳光板拆除。西侧影壁 拆除，西侧铁皮百叶拆除。
电气工程：电力配电系统；监控系统、广播系统（包括日常广播及紧急广播)；消防烟感。给排水系统畅通，零星拆除。
6、工期要求：xxxx 年 x 月 xx 日至xxxx 年 x 月 xx 日
第二节 工期目标
本施工组织设计，本着为业主负责的原则，在人、财、物各方面积极创造条件，协调各方面工作，在确保工程质量、安全的前提下，确保整体装修施工如期完工。
